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2020年疫情并没有给楼市太大的打击。虽然有一些房企一蹶不振，但是整体的房地产市场还是发展得非常好。这一切都要源于房地产对于经济的贡献作用和宽松的货币化政策勾起的居民购房兴趣。所以说2020年的房价是在多方促进之下涨起来的。或者说这就是楼市发展的整体需求。
2021年楼市是否还能继续保持2020年的趋势呢?
可以说2021年楼市想要复制2020年的辉煌是有困难的。这主要还是取决于我国的经济发展是否有较大的压力。如果各类政策还是放松金融环境，还是给予宽松的货币政策的话，那么房价还是会持续上涨。如果各类政策收紧，那么房价就涨不上去了，或者涨不了多少了。
不过从现有的情况来说，国家对于开发商一侧的融资管控还是非常强力的。这也预示着国家有信心在2021年改变楼市的预期和上涨趋势。同时在“三道红线”之下，房企的各类经营和融资都要变得更加规范，这样一来房企的加速扩张就会放缓，应该也能给楼市带来较为积极的推动作用。
总而言之，2021年国家是有计划地在扶正房地产市场的发展，只要有足够的决心一定能够控制好房价。但是想让房价下跌就不是政策的主要方向了，估计就很难实现了。
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